రుషికొండ లగ్జరీ కాంప్లెక్స్ లీజుకు టాజ్, లీలా రేస్.. పర్యాటక రంగంలో కొత్త జోష్

ఈ విలాసవంతమైన భవనాల వినియోగం, వాటి ద్వారా ఆదాయం సమకూర్చే మార్గాలపై తుది స్థాయి చర్చలు జరుపుతూ కేబినెట్ సబ్ కమిటీ ఈ రోజు విశాఖలో అత్యంత కీలకమైన సమావేశం నిర్వహించింది. ఈ కమిటీ సభ్యులు ఇప్పటికే అందిన వివిధ ప్రతిపాదనలను నిశితంగా సమీక్షించారు. అనంతరం సైట్‌ను మళ్లీ పరిశీలించి ప్రభుత్వానికి ఒక సమగ్ర నివేదిక సమర్పించేందుకు సన్నాహాలు చేస్తున్నారు. దీంతో త్వరలోనే పూర్తి కేబినెట్ ముందు అధికారిక నిర్ణయం వెలువడే అవకాశం ఉంది. రుషికొండ హిల్‌పై బే ఆఫ్ బెంగాల్‌కు అన్ని వైపులా అందమైన దృశ్యాలు కల్పించే ఈ అద్భుత సముదాయాన్ని గతంలో పర్యాటక శాఖ ఆధ్వర్యంలో సుమారు 450 కోట్ల భారీ వ్యయంతో నిర్మించారు. అధికారికంగా లగ్జరీ అతిథి గృహాలు లేదా సంబంధిత మౌలిక సదుపాయాలుగా భావించినా, నిర్మాణం పూర్తి అయిన తర్వాత ఇది ఎక్కువగా ఎలాంటి ఉపయోగం లేకుండానే మిగిలిపోయింది. ప్రస్తుత ప్రభుత్వం ప్రకారం, ఈ భవనాల నిర్వహణ, విద్యుత్ మరియు ఇతర ఖర్చుల వల్ల ప్రతి నెలా సుమారు 25 లక్షల ప్రజాధనం ఘోరంగా వృధా అవుతోంది. ఈ పెద్ద సమస్యను పరిష్కరించడానికి ఏర్పాటైన సబ్ కమిటీలో టూరిజం మంత్రి కందుల దుర్గేష్, ఆర్థిక మంత్రి పయ్యావుల కేశవ్, సామాజిక సంక్షేమ మంత్రి డోలా బాల వీరాంజనేయస్వామి సభ్యులుగా ఉన్నారు. గత ఏప్రిల్‌లో జరిగిన ఐదో సమావేశం తర్వాత ఈ కేబినెట్ సబ్ కమిటీ ఇప్పటికే పలు కీలక సిఫారసులను కూలంకషంగా సమీక్షించింది. ఈ సమావేశాల్లో భవనాలను ప్రజలకు అందుబాటులోకి తెచ్చి, ఏకకాలంలో ప్రభుత్వానికి పెద్ద ఆదాయ వనరుగా మార్చడానికి ఉన్న వివిధ రకాల ఎంపికలను పరిశీలించారు. ఈ క్రమంలోనే టాజ్ గ్రూపు, ది లీలా పాలెసెస్, అట్మాస్పియర్ కోర్, ఫెమా వంటి ప్రముఖ అంతర్జాతీయ హాస్పిటాలిటీ సంస్థలు ఈ ప్రాజెక్టుపై తీవ్ర ఆసక్తిని చూపించాయి. అయితే, ఇక్కడ కోస్టల్ రెగ్యులేషన్ జోన్ అంటే CRZ నిబంధనల కారణంగా వాణిజ్యపరమైన వినియోగానికి కొన్ని కఠినమైన పరిమితులు కూడా ఉన్నాయి. ఈ నిబంధనల ప్రకారం హిల్‌టాప్‌లో 2400 చదరపు మీటర్లు, అదేవిధంగా బేస్ ఆధారంలో మరో 2400 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో మాత్రమే నిర్మాణాల అనుమతి ఉంది. ఇందులో దాదాపు 7 ఎకరాల భూమి స్పష్టంగా CRZ పరిధిలో ఉన్నట్లు అధికారులు ఇప్పటికే గుర్తించారు. ఈ నేపథ్యంలో ఏపీ ద్వారా గ్లోబల్ టెండర్లు ఆహ్వానించడం, అలాగే 9 ఎకరాల ఖాళీ భూమిని కలుపుకొని వ్యూహాత్మక భాగస్వామ్యాలు ఏర్పాటు చేయడం వంటి చర్యలు కూడా ఇందులో భాగంగా ఉన్నాయి. అయితే ఈ అంతర్జాతీయ సంస్థలు భవనాలలో కొన్ని అవసరమైన మార్పులు లేదా అదనపు నిర్మాణాలకు అనుమతులు ఇవ్వాలని కోరాయి. ఈ కీలక సమావేశం రుషికొండను కేవలం ప్రభుత్వానికి ఖర్చు భారంగా కాకుండా, విశాఖపట్నం పర్యాటక రంగానికి కొత్త ఊపిరి పోసే అద్భుతమైన ఆస్తిగా మార్చడంలో ముఖ్యమైన మైలురాయిగా నిలవనుంది. పబ్లిక్ యాక్సెస్‌తో పాటుగా టికెటింగ్, కన్వెన్షన్ సెంటర్, హాస్పిటాలిటీ భాగస్వామ్యాల ద్వారా స్థిరమైన ఆదాయం సమకూర్చుకోవడం దీని ప్రధాన లక్ష్యం. ఇది పూర్తిగా పర్యావరణ నియమాలకు అనుగుణంగా, అత్యంత పారదర్శకంగా జరగాలని ఉన్నతాధికారులు గట్టిగా భావిస్తున్నారు. గత పాలకుల నిర్ణయాల వల్ల వచ్చిన ఈ పెద్ద సవాలును ప్రస్తుత ప్రభుత్వం ఆర్థికంగా లాభదాయకంగా మార్చాలని చూస్తోంది. ఇది ప్రజా ఆస్తుల సమర్థవంతమైన వినియోగానికి మరియు విశాఖ టూరిజం గ్లోబల్ ప్రమోషన్‌కు ఎంతో దోహదపడుతుంది. ఈ కమిటీ తుది నిర్ణయం తర్వాత సీఎం చంద్రబాబు నాయుడు నేతృత్వంలోని రాష్ట్ర కేబినెట్ ఆమోదంతో ఈ ప్రతిష్టాత్మక ప్రాజెక్ట్ అధికారికంగా అమలులోకి రానుంది. ఫలితంగా స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థకు కూడా చాలా పెద్ద ఎత్తున లాభం చేకూరుతుందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. ఈ సరికొత్త అభివృద్ధి పర్యాటక రంగంలో కొత్త అవకాశాలను తెరుస్తుందని, అయితే CRZ నిబంధనలు, పర్యావరణ రక్షణలను ఖచ్చితంగా పాటించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. తదుపరి మరిన్ని వివరాల కోసం అధికారిక నివేదిక, కేబినెట్ నిర్ణయంపై సర్వత్రా ఆసక్తి నెలకొంది.