హైదరాబాద్ నగరంలో భూముల ధరలు గత కొన్ని సంవత్సరాలలో అద్భుతమైన రీతిలో పెరిగాయి. ఐటీ కారిడార్తో పాటు నగర పరిసర ప్రాంతాల్లో కూడా ఎకరానికి రూ.2 వందల కోట్లకు పైగా ధర హైదరాబాద్ నగరంలో భూముల ధరలు గత కొన్ని సంవత్సరాలలో అద్భుతమైన రీతిలో పెరిగాయి. ఐటీ కారిడార్తో పాటు నగర పరిసర ప్రాంతాల్లో కూడా ఎకరానికి రూ.2 వందల కోట్లకు పైగా ధరలు పలుకుతున్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో, అక్రమ లేఅవుట్ల విక్రయాలు పెరిగాయి. ఇటీవల, ప్రభుత్వం హైదరాబాద్ మహానగరాభివృద్ధి సంస్థ (హెచ్ఎండీఏ) పరిధిని 11 జిల్లాలకు విస్తరించింది. అయితే, హెచ్ఎండీఏ అనుమతి లేకుండా లేఅవుట్లు వేయడం, ముఖ్యంగా జీవో 111 అమలులో ఉన్న ప్రాంతాల్లో, అక్రమంగా జరుగుతున్నది. ఈ అక్రమ లేఅవుట్లలో భాగంగా, ఫాం ల్యాండ్ పేరుతో కుంటలుగా భూములను విభజించి అమ్ముతున్నారు. ఈ దందా నగరంలో విస్తృతంగా జరుగుతున్నందున, కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు జాగ్రత్తగా ఉండాలి. హెచ్ఎండీఏకి సంబంధించి, గండిశంషాబాద్ పరిధిలోని కొన్ని ప్రాంతాల్లో అక్రమ లేఅవుట్ల దందా విపరీతంగా సాగుతోంది. తొండపల్లి, ఓటుపల్లి, చిన్న గోల్కొండ, శంకర్పల్లి, పెద్ద గోల్కొండ, సంఘీగూడ, రాళ్లగూడ వంటి ప్రాంతాల్లో అక్రమంగా లేఅవుట్లు ఏర్పాటు చేయడం జరుగుతోంది. నగర శివారు ప్రాంతాల్లో, ఘట్కేసర్, యాదాద్రి భువనగిరి, మేడ్చల్ వంటి ప్రాంతాల్లో, పది, ఐదు ఎకరాలను అక్రమంగా లేఅవుట్లుగా మార్చి అమ్ముతున్న వ్యక్తులు ఉన్నారు. గతంలో హెచ్ఎండీఏ ఈ ప్లాట్ల విక్రయాలపై కఠినమైన చర్యలు తీసుకుంటుండగా, ఇప్పుడు సిబ్బంది కొరత కారణంగా ఈ అక్రమ కార్యకలాపాలను పట్టించుకోడం లేదు. ఈ పరిస్థితి, హెచ్ఎండీఏకి అనుమతుల ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని కూడా ప్రభావితం చేస్తోంది. కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు, అక్రమ లేఅవుట్లలోని కట్టడాలను, రోడ్లను కూల్చివేసే అధికారం హెచ్ఎండీఏకి ఉంది. ఈ ప్రాంతాల్లో నిర్మించిన ఇళ్లకు విద్యుత్, తాగునీరు వంటి సౌకర్యాలు అందించబడవు. ప్లాట్ రిజిస్టర్ చేసినప్పటికీ, ఇల్లు కట్టడానికి హెచ్ఎండీఏ లేదా స్థానిక మున్సిపాలిటీ నుంచి అనుమతి పొందడం సాధ్యం కాదు. అందువల్ల, ప్లాట్ కొనుగోలు చేసే ముందు, లేఅవుట్ ప్లాన్ నంబర్ అధికారిక హెచ్ఎండీఏ పోర్టల్లో నమోదు అయ్యిందో లేదో తప్పనిసరిగా సరిచూసుకోవాలి. ఈ విధంగా, అక్రమ లేఅవుట్ల నుండి రక్షణ పొందవచ్చు మరియు భవిష్యత్తులో ఇబ్బందులు ఎదుర్కోకుండా ఉండవచ్చు.
